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Mietrecht

Mieterrechte & Mieterpflichten

Wir beraten Sie zu den grundlegenden Gesetzen, Urteilen und Vertragsklauseln.

Was darf der Mieter, ohne den Vermieter um Erlaubnis fragen zu müssen?

In welchen Fällen ist er auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen?

Der Mietvertrag und seine unwirksamen Regelungen…

Die Hausordnung, das Hausrecht u.v.m.

Betriebkosten

Kosten, Fristen und Umlage

Wir prüfen die Betriebskostenabrechnungen rechtlich und rechnerisch, werten dies mit Ihnen aus
und schreiben für Sie den Einspruch.

Was sind „sonstige Betriebskosten“ und sind diese mietvertraglich vereinbart?

Wann haben Sie die Abrechnung erhalten, ist die Nachzahlung verfristet und wann und wie bekomme ich mein Guthaben?

Mieterhöhung

Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel, Kappungsgrenze, Indexmiete und Staffelmiete

Zustimmung durch den Mieter – Warum?

Modernisierung

Ankündigung, Duldung, Mieterhöhung, Fristen, Mietminderung

Instandhaltung und Instandsetzung sind keine Modernisierungen

Aufwendungs- und Ersatzansprüche des Mieters

Wohnungsmängel und Mietminderung

Mängel = Mietminderung? Die rechtlichen Voraussetzungen!

„Ich habe Schimmel…“, wir helfen weiter! Ein Bausachverständiger erstellt fachliche Niederschriften auf der Grundlage der von ihm durchgeführten Messungen und Wohnungsbesichtigungen.

Kleinstreparaturklausel – was ist das?

Kündigung und Mieterschutz

Kündigungsfristen für den Mieter und Vermieter

Vermieterwechsel…Eigenbedarfskündigung

Nachmieter

Sozialklausel

Sonderkündigungsrechte

Geld sparen beim Umzug

Alle wichtigen Urteile zu Schönheitsreparaturen

Tipps zum Wohnungswechsel

Makler, Mietvertrag, Kaution

Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Wohnungsübergabe oder -abnahme.

Wohnen in der Eigentumswohnung

Umwandlung der Mietwohnung in eine Eigentumswohnung

Kündigungsschutz

Kaufvertrag und Wohnungseigentum

Vorkaufsrecht des Mieters und seine Schutzrechte